据新京报贝壳财经记者不完全统计，截至8月14日，、南京、桂林、珠海、汉中、玉溪、福州等多个城市已连续施行或拟出台住房公积金提取扩围新政，新增住房拆修、物业费缴纳、车位购买、城市更新等提取场景，公积金利用范畴送来大幅扩容。8月7日晚，发布沉磅楼市新政，明白支撑自住住房拆修提取公积金。市行政区域内自住住房的产权人及其配头，可针对自有自住住房的拆修粉饰工程，申请提取住房公积金，正式拉开本轮一线城市公积金扩容落地的序幕。8月1日，贵州黔南州率先落地新政，新增住房拆修、衡宇维修公积金提取营业；8月3日，陕西汉中一次性推出四项公积金提取新政，全面笼盖住房拆修、车位购买、物业费缴纳、室第专项维修资金等多元场景。广西南宁推出六大公积金惠平易近行动，不只支撑新旧自住住房拆修提取，还阶段性新建产权车位（库）提取营业；广西桂林明白政策落地时间表，自2026年9月1日起，正式将物业费、自住住房拆修纳入公积金提取范畴，稳步推进政策落地。广东珠海新政于8月21日起正式施行，沉点支撑城市更新、自住住房拆修公积金提取；通辽则新增住房拆修费用提取场景。福建福州虽未正式发文落地，但已就物业费、购房契税公积金提取事项向社会公开收罗看法，新政落地信号明白。纵不雅全国本轮新政，各地正在提取尺度、额度细则、打点要求上虽略有差别，但焦点标的目的高度同一：盘活公积金账户沉睡沉淀资金，适配居平易近多元化住房消费需求，让公积金实正惠及于平易近、办事平易近生。梳理全国多地新政能够发觉，新房、二手房拆修均可申请公积金提取，各地最高提取额度集中正在15万元至25万元区间，同时配套规范的提取束缚法则，兼顾政策惠平易近力度取资金利用的可持续性。认为例，对自住住房进行拆修粉饰的，可申请提取住房公积金，按照拆修粉饰金额的50%计较提取额度，每套衡宇最高不跨越25万元。统一产权人就统一住房再次申请拆修提取，距前次拆修提取应满10年。链家研究院院长高原暗示，“25万元的额度，契合通俗家庭二次拆修预算中位数，10年的提取周期也取居平易近住房拆修更新频次相婚配，法则设想贴合苍生实正在栖身需求。”从受益群体来看，公房社区老龄群体的适老化拆修需求逐年攀升，同时楼市高峰期交付的商品住房，现在大多进入10年至15年房龄的二次拆修周期，这两类人群的拆修资金需求兴旺，是本次公积金拆修提取政策的焦点受益群体。除外，各地连系当地现实制定了差同化提取尺度。南宁针对新购建自住住房拆修，按照1500元/平方米的尺度审定提取额度，可提取额度=衡宇建建面积×1500元/平方米，合适前提的申请人累计提取总额最高不跨越20万元。桂林实行分场景差同化提取政策，区分新房拆修取老房：采办、建制自住住房5年内的新房，可每年申请一次拆修提取，按1000元/平方米核算额度，累计提取总额不跨越15万元；购建房满5年的自住住房，可一次性申请提取公积金，用于衡宇局部翻新、适儿化、适老化等，单次提取总额不跨越5万元。珠海提取法则兼顾衡宇面积取小我账户余额，每套住房拆修累计提取总额，不跨越不动产权证书登记建建面积对应的1500元/平方米尺度，同时提取金额不得跨越职工小我公积金账户余额的90%。上海易居房地产研究院副院长严跃进梳理各地政策细则后暗示，目前各地公积金拆修提取均设置了规范化束缚前提。支流提取模式为一次性提取，大都城市要求申请人无未结清住房贷款，且需线下打点。此外，部门城市设置90%的公积金个贷率阈值，超出该比例将暂停相关提取营业，无效保障了政策落地的规范性取资金运转的可持续性。本轮全国公积金提取新政集中扩容，并非姑且性政策调整，而是《住房公积金办理条例》系统性修订的落地。本年6月，《住房公积金办理条例》完成新一轮系统性修订，7月31日国务院常务会议审议通过相关修订草案，正式将自住住房拆修、自住住房物业费缴纳纳入公积金提取范畴，为全国各地下发新政供给了明白的轨制根据。严跃进引见，本年前8个月，全国已有至多21座城市出台公积金拆修提取相关新政。从落地节拍来看，下半年政策推进速度显著加速，8月送来集中落地，南宁、黔南、汉中、玉溪、珠海、通辽等多地稠密发文，公积金拆修提取政策进入全面提速、集中落地阶段。正在业内看来，本次政策升级是实打实的平易近生利好。“拆修是购房后一笔大额刚性开支，一套百平米住房的根本拆修费用动辄数万元以至十余万元。对于刚领取首付、背负房贷的刚需家庭而言，这笔开支会大幅加沉家庭经济压力。”严跃进暗示，公积金拆修提取新政，为通俗家庭斥地了低成本、合规的资金渠道，可以或许间接削减家庭当期现金收入，避免居平易近为拆修降低栖身质量、新增消费欠债，持久来看可以或许持续提拔居平易近栖身质量取糊口幸福感。取此同时，新政无效盘活了持久闲置的公积金沉淀资金，让缴存职工的每一笔公积金都能切实办事本身住房需求，完全改变公积金“只存不消、闲置贬值”的现状，最大化公积金的平易近生保障价值。
